Meer kansen voor starters in regio Amsterdam na invoering puntensysteem

In 2024 zijn meer sociale huurwoningen toegewezen aan starters en jongeren in de regio Amsterdam. Ook het aantal actief woningzoekenden steeg, terwijl de gemiddelde wachttijd daalde. Dat blijkt uit de tweede jaarrapportage Woonruimteverdeling in de regio Amsterdam. Gemeenteraden in de regio hebben de rapportage over de voortgang ontvangen.

In januari 2023 is in de regio Amsterdam een nieuw systeem voor woonruimteverdeling ingevoerd, gebaseerd op punten. Het gaat om een andere manier van punten toekennen voor woningzoekenden op WoningNet en Woonmatch. In dit systeem telt niet alleen de inschrijftijd, maar ook actief zoeken. Het systeem geldt voor de gemeenten Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Diemen, Edam-Volendam, Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-Amstel, Purmerend, Uithoorn, Waterland, Wormerland en Zaanstad. Gemeenten en woningcorporaties werken samen om via dit systeem sociale huurwoningen eerlijker toe te wijzen. Jaarlijks wordt het effect van het nieuwe systeem gemonitord via een rapportage. De gegevens uit deze rapportages worden gebruikt om, waar nodig, verbeteringen door te voeren. Tegen het einde van 2026, in het derde jaar na de invoering, volgt de uitgebreide evaluatie van het puntensysteem.

Helft van de woningen naar starters
In 2024 zijn in de regio Amsterdam 12.851 sociale huurwoningen verhuurd. De helft van deze woningen ging naar starters, dit zijn mensen die geen woning achterlaten. Ook jongeren tot 35 jaar kregen vaker een woning toegewezen. De gemiddelde wachttijd voor mensen om een kans te maken op een woning is korter dan in 2023. Het aantal actief woningzoekenden in de regio nam toe tot ruim 170.000. 60% van de mensen die actief zoeken is tot 35 jaar oud. Woningzoekenden bouwen naast punten voor inschrijftijd nu punten op door actief te zoeken en op basis van hun situatie. Daardoor kunnen zij hun kansen vergroten. Ondanks dat er nu meer woningen naar starters gaan, behouden ouderen nog altijd de hoogste slaagkans. Dat komt doordat ze de langste inschrijftijd hebben en er meer woningen zijn met voorrang voor ouderen.

(Foto: Gemeente Amstelveen)
Eerlijkere verdeling sociale huurwoningen
Wethouder Adam Elzakalai van gemeente Amstelveen en namens de regio woordvoerder over het nieuwe woonruimteverdelingssysteem: “We zien dat het nieuwe systeem zijn vruchten begint af te werpen: meer woningen komen terecht bij mensen die ze het hardst nodig hebben. Vooral starters en jongeren profiteren. Dat is goed nieuws voor de toekomst van onze regio”. Directeur-bestuurder van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) Anne-Jo Visser: “De daling van de wachttijd laat zien dat mensen sneller aan een woning komen. Het doel van het puntensysteem is mensen die actief zoeken of in een dringende woonsituatie zitten sneller aan een woning te helpen. Daar slagen we steeds beter in.” 

Zoektijd en aantal weigeringen van woningen sterk gedaald
Het nieuwe systeem wordt breed gedragen door de regiogemeenten en woningcorporaties. Woningzoekenden reageren actief en bouwen punten op. Het aantal weigeringen van woningen is sterk gedaald, mede doordat weigeren nu leidt tot verlies van punten. De slaagkans voor woningzoekenden is wel iets gedaald door de toename van het aantal actieve zoekers. De zoektijd is de tijd tussen de eerste reactie op WoningNet of Woonmatch en de toewijzing van een sociale huurwoning. De gemiddelde zoektijd is gedaald van 6,1 jaar in 2022 naar 5,3 jaar in 2024.